Revaler Straße 32, 10245 Berlin

wie BÜRO, neu gedacht:

Warum am Montag nicht einfach gute Laune haben?

Vergessen Sie einmal alles, was Sie bislang zum Thema Büro im Kopf haben. Und stellen Sie sich vor, Sie treffen sich mit spannenden, sympathischen Menschen an einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen. Mit allem Komfort und einer digitalen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

An einem Ort, der Ihnen keine Vorschriften macht, sondern Angebote: ein großzügiger Möglichkeitsraum, der Ihnen jederzeit die Freiheit lässt, zu entscheiden, wie und wo Sie arbeiten wollen. Ob allein, zu zweit oder im Team. Ob drinnen oder draußen, ob am klassischen Schreibtisch oder im offenen Lounge-Bereich.

Ein solches Büro gibt es nicht? Doch!

Highlights

HOTSPOT FRIEDRICHSHAIN

Perfekte Verkehrsanbindungen, eine internationale Nachbarschaft plus Berliner Kiezkultur mit Restaurants, Cafés, Bars und Clubs

SIGNATURE BUILDING

Außergewöhnliche, markante Architektur mit hohem Wiedererkennungswert – nach Entwürfen von Eike Becker_Architekten

GROSSZÜGIGE DACHTERRASSE

Begrünte Dachterrasse von gut 700 m2 zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit spektakulärem Blick über die Stadt

ZEITGEMÄSSE AUSSTATTUNG UND TECHNIK

Hochwertige, energieeffiziente Gebäudetechnik und hervorragende Konnektivität mit WiredScore-Platinum-Zertifizierung

TAXONOMIE-KONFORM

Nachhaltiges Bürogebäude gemäß DGNB-Gold-Standard ESG-konform, Artikel-8-Fonds ready

MAXIMALE FLÄCHENFLEXIBILITÄT

Individuelle Mieteinheiten von ca. 400 m2 bis 3.330 m2 auf einer Ebene mit Raumkonfigurationen von Single Office bis Open Space

wie BELEBT:

Willkommen im Kiez.

Berlin verändert sich rasant. Und dennoch gibt es bis heute viele Orte in der Stadt, an denen das besondere Berliner Lebensgefühl spürbar ist, das seit dem Mauerfall eine magnetische Anziehungskraft für Menschen, Unternehmen und Kapital entwickelte.

Die Revaler Straße ist so ein Ort. Hier, in einem ehemaligen Arbeiterviertel zwischen dem Ostbahnhof, der Spree, dem RAW-Areal mit seinem breiten Off-Kultur-Angebot und dem „Boxi“ (Boxhagener Platz) mit seinen Cafés, Wochenmärkten und Flohmärkten, ist die einzigartige Berliner Kiezkultur nach wie vor quicklebendig.

Verblüffend, merkwürdig, metropolenhaft, wild, schön und hässlich, liebenswert, mit einer allgegenwärtigen Aufbruchsstimmung und vor allem mit einer Mischung von Menschen, bei der man sich alles und das Gegenteil davon vorstellen kann. Nur keinen Stillstand.

Wer möchte nicht in diesem Kiez arbeiten?

wie BESTLAGE:

Perfekte Anbindung - falls man überhaupt hier wegwill.

THE B liegt mitten im angesagten, dynamischen Innenstadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg, auf halbem Weg zwischen den ÖPNV-Knotenpunkten Warschauer Straße und Ostkreuz. S- und U-Bahn, Tram und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar, und von dort hat man direkten Anschluss an die gesamte Stadt.

Natürlich hat der Kiez auch für Fahrradfahrer einiges zu bieten - Friedrichshain gehört berlinweit zu den Vorreitern in puncto Fahrradinfrastruktur.

Und wer dann doch lieber mit dem PKW unterwegs ist, gelangt über die B 1 und die B 96 a unkompliziert in alle Himmelsrichtungen.

Mitte Friedrichshain Kreuzberg Wrangelkiez Frankfurter Allee Köpenicker Straße Stralauer Allee Mühlenstraße Modersohnstraße Spree Revaler Straße Warschauer Straße Ostkreuz Ostbahnhof Warschauer Str. U S BUS S BUS U S BUS B 1 B 96a Oberbaum- brücke Boxhagener Platz East Side Gallery Molecule Man

Die Mediaspree gehört mittlerweile zu den etablierten, internationalen Hotspots der Hauptstadt. Der Mix aus innovativen Start-ups, Tech- und Kreativ-Unternehmen sowie großen Konzernen wie Amazon, Mercedes-Benz, Zalando, Universal und Coca-Cola prägen die dynamische Atmosphäre entlang der Spree. Dazu ein Kiez, der mit seiner typischen Berliner Mischung aus Ateliers, Restaurants, Bars, Cafés und Clubs einen ganz eigenen Charme bietet.

THE B liegt genau hier, mitten in dieser einzigartigen, spannenden Nachbarschaft.

wie BERLINER LUFT:

Außen einladend.
Innen lebendig.
Oben viel Platz und Weitblick.

THE B interpretiert den klassischen Berliner Gewerbehof neu. Hinter der markanten Fassade von Eike Becker_Architekten verbindet das Gebäude Innenräume und Außenbereiche zu einem innovativen, inspirierenden Ort der Begegnung.

Von der Revaler Straße führt ein offener und einladender Durchgang direkt in den großen, aufwendig begrünten Innenhof mit Platz für Gastronomie, Büro und Gewerbe im Erdgeschoss. Von diesem zentralen Treffpunkt erschließen sich die oberen Geschosse über vier separate Eingänge.

Jedes der fünf Obergeschosse verfügt über rund 3.330 m2 hochwertige und großzügige Büroflächen plus Loggia, die sich in bis zu vier Einheiten mit eigener Teeküche teilen lassen. So sind zeitgemäße Raumkonfigurationen für kollaboratives Arbeiten genauso realisierbar wie Shared-Desk-Konzepte oder klassische Bürowelten. Ganz oben lädt eine lebendige, 700 m2 große, gemeinschaftliche genutzte Dachterrasse dazu ein, einander zu treffen, sich auszutauschen oder einfach nur den Weitblick über Friedrichshain und Berlin zu genießen.

Und in der Tiefgarage im Untergeschoss finden 74 PKW und 304 Fahrräder ausreichend Platz. E-Ladestationen, Umkleidemöglichkeiten und Duschen sind selbstverständlich auch vorhanden.

Ausstattung und Technik.

Die hochwertige Ausstattung im THE B ist konsequent an den Ansprüchen moderner Arbeitswelten orientiert.

Gebäudetechnik, Energieversorgung und individuelle Steuerungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche in puncto Komfort und Nachhaltigkeit offen.

  • Versorgung über das Berliner Fernwärmenetz
  • Hauseigene Fotovoltaikanlage
  • In die Fassade integrierter Sonnenschutz mit BUS-Steuerung, zonenweise regelbar
  • Energieeffiziente und hochwertige LED-Pendelleuchten in den Büroflächen, alternativ Stehleuchten
  • Individuelle Steuerung und Dimmbarkeit der Beleuchtung über DALI
  • Modernes Transponderschließsystem
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung, dazu natürliche Belüftung über Fenster zum Öffnen
  • Heiz-Kühl-Deckensegel mit akustischer Wirksamkeit
  • Gekühlte Serverräume in jeder Mieteinheit
  • Highspeed-Glasfasernetz bis in die Büroflächen
  • WLAN im gesamten Gebäude und in den Außenbereichen
  • Redundante Datenleitungen für mehr Datensicherheit

wie BEWUSST:

Konsequent
nachhaltig
geplant.

Nachhaltigkeit bedeutet für uns die zukunftsfähige Planung und Realisierung von menschengerechten Lebens- und Arbeitsräumen. Dazu gehört ein schonender Umgang mit Ressourcen ebenso wie eine möglichst lange Lebensdauer von Gebäuden und eine hochwertige, ästhetisch ansprechende Architektur und Gestaltung.

THE B ist von Anfang an auf die DGNB-Zertifizierung in Gold ausgerichtet. Konkret gehört dazu:

Mehr Informationen

  • Eine großzügige, begrünte Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Ein begrünter Innenhof mit Gastronomie als zentraler Treffpunkt
  • Ein klimafreundlicher Energiemix für geringstmögliche CO2-Emission inklusive Anschluss an das Fernwärmenetz plus eigene Fotovoltaikanlage auf dem Dach
  • Effiziente Heiz-Kühl-Segel mit akustischer Wirkung für ausgezeichnetes Raumklima
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung plus außen liegendem Sonnenschutz und natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
Artikel-8-Fonds ready

wie BAUKASTEN:

So flexibel
wie seine Nutzer.

Ob Start-up, Agentur oder Unternehmen, THE B bietet immer eine ideale Raumlösung.

Open Space, Single Office oder Cooperative Space, je nach Mieter, Flächengröße und individuellen Bedürfnissen werden die einzelnen Grundrisse mit einem Maximum an Flexibilität an die Anforderungen der Nutzer angepasst.

Die nachfolgenden Visualisierungen sind keine Vorgaben und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Gesamtmietfläche*
20.970 m2

Revaler Straße

Gesamtmietfläche*
20.970 m2

DG ca. 765 m2 Dachterrasse
zur gemeinschaftlichen Nutzung
5. OG ca. 3.330 m2 Bürofläche
4. OG ca. 3.330 m2 Bürofläche
3. OG ca. 3.330 m2 Bürofläche
2. OG ca. 3.330 m2 Bürofläche
1. OG ca. 3.060 m2 Bürofläche
EG ca. 2.680 m2 Büro/Gewerbe
UG ca. 1.145 m2 Lagerfläche, Fahrradkeller und Nebenräume
Tiefgarage 74
304
PKW-Stellplätze
Fahrradstellplätze

* Alle Flächenangaben in ca. und Mietflächenberechnung nach gif

Testfits & Teilungsmöglichkeiten Regelgeschoss

The B Berlin Raumvarianten

Testfit Single Tenant

The B Berlin Raumvarianten

Testfit 4 Mieteinheiten

Flexible Teilungsmöglichkeiten für 4 Mieteinheiten

Kontakt

Ansprechpartner:

Philipp Janssen
T +49 (0) 30 221 827 2-74
M +49 (0) 176 200 548 83
E pj@townscape.de

Projektgesellschaft:

Revaler Straße 32 PE GmbH
℅ Townscape
Bleibtreustraße 24
10707 Berlin

Ein Projekt von: